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来源：安博体育    发布时间：2025-05-11 23:58:48

  鼎奢商业圈：世博源（约1.5km）、新天地（约3.6km）、陆家嘴（约4.5km）、淮海路（约4.7km）、前滩（约5km）等直线km以内抵达全市各大顶级商圈。

  滨段唯一公园串联水岸线km水岸线m），形成独特的滨水绿地微气候效应，提升宜居度。

  沿江公园：直线m，三线并行（步道、骑行道、漫步道）的慢行系统，随享滨江慢生活。

  关于这块地，很多老浦东应该是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

  这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

  项目着重保留原有世博村城市肌理及界面，结合自己宅间绿化和公共景观资源的优势，创造生态绿化的居住生活家园，打造具有永恒感的现代主义作品。

  项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

  小区一共七种户型，面积包含174平、190平、195平、205平、239平，249平、252平。方位总体偏西北，朝北有厨房、餐厅、客厅、书房等功能间另加一个观光阳台，朝南居住卧室加阳台。

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  万女士跑到楼下发现，玻璃窗直接把一棵桃树砸断了。“幸亏楼下当时没人经过，不然后果很可怕。”

  “掉落的窗户与窗户之间，没看到连接螺丝，上面固定的是发泡胶。来检查的师傅说，这样的安装是严重不合格的。

  “其实当初入住的时候，我心里不踏实，想把玻璃窗整体全换了，但物业不允许动外墙。说这里是景区，统一不让动。

  万女士说，她依旧很害怕和担忧，楼上其他窗户会不会再掉下去，楼下距离车库和车棚进出口很近，每天来来往往的人很多。

  “现场看了，窗户下面只有三个连接片，两侧没任何螺丝连接痕迹，只看到发泡胶，是安装时用来固定和密封的，时间一长肯定不行。”梁师傅说，根据他的经验判断，这个窗户安装存在严重安全隐患。

  昨天下午，记者联系了管理该小区的西安国际陆港物业，负责人说，4月30日下午突然刮大风，玻璃窗掉落后，业主坚持是质量上的问题，物业跟开发商一直在沟通，6日开发商回复说，实施工程质量没有问题。

  记者联系开发商西安国际陆港愿景置业有限公司，工程部一位人士称，对此不知情，需要去了解，然后再无回复。

  街道工作人员说，这个事情社区也协商过，开发商认为房子已经出保，建议业主自己维修。目前有关部门还在沟通。

  “如果安装不合格，还谈什么质保期？”万女士说，事发多日开发商没一人来现场看，她只好自己打了110报警。

  “飞落的玻璃门窗，可能已过常规质保期，但仍需考虑其是不是真的存在设计、用材、安装缺陷。”浙江西湖律师事务所李定胜律师认为，普通玻璃门窗属于建筑装饰装修工程，最低质保期一般是2年，部分开发商可能将门窗质保期延长至5年或更长期限，需以双方的合同约定为准。

  万女士住的小区，交付年限已超10年，玻璃门窗可能已过常规质保期，但是如果门窗交付时即存在设计、用材或安装缺陷，开发商仍应承担一定的赔偿相应的责任。比如窗体结构强度不足、未按规范预留热胀冷缩空间等设计缺陷；固定螺丝数量不足、密封胶填充不密实、型材连接不牢等安装缺陷；使用劣质五金件等材料缺陷。

  李律师建议，业主能委托专业鉴定机构，查明玻璃门窗本身是不是真的存在上述缺陷。若能查实，即使超出质保期，开发商仍需承担过错责任。